COVID-19 đã có tác động lớn đến nền kinh tế Hoa Kỳ, và thị trường cho thuê cũng không phải là ngoại lệ. Tuy nhiên, giá thuê nhà đang tăng trở lại gần đây khi đại dịch bùng phát.
- Cách Mở Tài Khoản Ngân Hàng Online Miễn Phí Trong 1 Phút
- Cách Đăng Ký Mở Tài Khoản MB Bank Online Số Đẹp, Tứ Quý Miễn Phí
Năm ngoái, khi người dân thành phố rời khỏi các khu đô thị lớn hơn như New York và Los Angeles đến các thành phố nhỏ hơn, ít dân cư hơn, vùng ngoại ô và nông thôn để tránh những rủi ro cao hơn về sức khỏe, giá thuê nhà trung bình ở các thành phố lớn đó đã giảm xuống.
Ở các bang đông đúc hơn ở Bờ Đông, như Delaware, Maryland, Connecticut và Virginia, giá thuê giảm trên diện rộng, trong khi ở New York, giá thuê giảm 20% xuống mức trung bình 2.150 đô la Mỹ cho một phòng ngủ và ở phía Tây Coast, ở San Francisco giảm 24,3% và Los Angeles giảm 16%.
Tuy nhiên, một báo cáo có sẵn trên Apartmentlist.com vào đầu tháng này chỉ ra rằng chỉ số quốc gia của Hoa Kỳ về giá cho thuê ở các khu vực thành thị đang tăng trở lại và "đại dịch định giá đã chính thức kết thúc" khi đại dịch kết thúc và những người thuê nhà đã lọc trở lại các thành phố tìm kiếm địa điểm. sống.
Chỉ số này cho thấy giá thuê nhà trên toàn quốc tăng 2,3% so với tháng trước trong tháng 5, mức tăng kỷ lục trong 30 ngày kể từ khi thành lập vào năm 2017.
Giá thuê trung bình ở Los Angeles cho một căn hộ một phòng ngủ hiện đang dao động ở mức 1.942 đô la, mặc dù các khu phố đắt đỏ hơn của thành phố lớn thứ hai trong nước vẫn cao hơn nhiều, như West Adams ở Bãi biển Silicon với giá 4.041 đô la, Mid-City West với giá 3.209 đô la và Westside là 3.200 đô la.
Mặc dù mức giá phải chăng hơn vẫn có sẵn ở các khu vực xa trung tâm của thành phố như Northridge với giá 2.135 đô la, Sherman Oaks, 2.128 đô la và Làng Rampart, 1.818 đô la, nhưng chúng vẫn nằm ngoài khả năng của nhiều cư dân bị mất việc làm do COVID-19 hoặc đang vật lộn với một công việc lương thấp.
Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Liên bang Hoa Kỳ đưa ra hướng dẫn rằng người thuê nhà nên chi tiêu trung bình không quá 30% thu nhập hàng năm cho tiền thuê nhà để cho phép họ có đủ tiền để trả các chi phí không tùy ý khác, chẳng hạn như thực phẩm, điện nước, bảo hiểm, ô tô. , quần áo và y tế.
Tuy nhiên, để đủ tiền thuê nhà trung bình ở Los Angeles, thu nhập hàng năm của hộ gia đình tối thiểu cần phải là 70.000 đô la trở lên, trong khi thu nhập trung bình của Angelinos chỉ là 28.000 đô la mỗi năm.
Một báo cáo của californianewstimes.com cho biết tuần trước, Los Angeles đang bị thiếu nhà ở giá rẻ trầm trọng cho các gia đình có thu nhập thấp sống dưới mức nghèo khổ, một báo cáo của californianewstimes.com cho biết vào tuần trước, cho biết thêm các gia đình da đen và gốc Tây Ban Nha có nguy cơ mất nhà cao nhất và ít nhất là gấp đôi. phải chịu các khoản thanh toán chậm như những người thuê nhà Da trắng.
Liên minh Nhà ở Thu nhập thấp Quốc gia đã đưa ra một báo cáo, ước tính rằng trên toàn quốc, người lao động sẽ cần kiếm 23,96 đô la mỗi giờ để đủ tiền mua một căn hộ hai phòng ngủ mà không bị quá tải về tài chính, trong khi mức lương tối thiểu trung bình trên toàn quốc là 7,25 đô la và 14,00 đô la ở California .
Nhưng ở những nơi như Hạt San Bernardino ở California, những người lao động được trả lương cao hơn một chút, kiếm được 22,55 đô la mỗi giờ sẽ phải làm việc 61 giờ một tuần để đủ tiền mua một căn hộ một phòng ngủ theo mức giá hiện hành của Bộ Gia cư và Phát triển Đô thị. Ở Quận Riverside lân cận, họ sẽ phải làm việc 56 giờ cho cùng một giao dịch mua.
Việc tìm kiếm những căn nhà giá cả phải chăng ở California hiện nay có thể khó khăn, nhưng tình hình có thể sẽ trở nên tồi tệ hơn khi lệnh cấm cho thuê mang tính bước ngoặt của Thống đốc California Gavin Newsom sẽ hết hạn vào ngày 30 tháng Sáu.
Newsom cho biết: “California đang dẫn đầu bằng cách ban hành các biện pháp bảo vệ trục xuất mạnh nhất trên toàn quốc, điều này sẽ cung cấp cứu trợ cho hàng triệu người dân California đang đối mặt với những khó khăn tài chính do hậu quả của COVID-19.
Khi đất nước dần thoát khỏi đại dịch, các chuyên gia dự đoán rằng giá thuê nhà sẽ tiếp tục tăng và cuộc khủng hoảng vô gia cư sẽ gia tăng khi lượng hàng tồn kho cho thuê ngày càng khan hiếm.
إرسال تعليق